332 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 150,8 m² · constr. 2020 · terrain 404,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 232 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640677670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
46080640677670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 265 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 445 331 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 170 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 551 404 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 88 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 453 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 140 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 674 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 214 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 455 027 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 161 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 598 820 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 132 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 513 882 $ Poids 65 % |
| 8 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 902 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 018 $ Poids 62 % |
| 10 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 386 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 627 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 75 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +13 129 $ | 441 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 809 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 873 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.