334 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 179,8 m² · constr. 2020 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 287 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640677810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
46080640677810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 143 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 735 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 155 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 599 738 $ Poids 60 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 851 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 412 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 982 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 792 $ Poids 58 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 814 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 944 $ Poids 58 % |
| 6 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 290 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 706 229 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 864 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 929 $ Poids 52 % |
| 8 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 119 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 558 892 $ Poids 50 % |
| 9 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 938 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 555 $ Poids 45 % |
| 10 | 501, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 593 m · Vendu 364 900 $ (2 379 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 502 781 $ Poids 31 % |
| 11 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 545 m · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 663 591 $ Poids 31 % |
| 12 | 165, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2024-09-27 · 239 m · Vendu 424 500 $ (2 678 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 641 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 530 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.