129 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Cowansville
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 194,7 m² · constr. 2016 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 260 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640678538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
46080640678538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 36 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 752 774 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 234 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 718 171 $ Poids 67 % |
| 3 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 195 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −500 $ | 94 143 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 811 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 807 $ Poids 53 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 640 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 643 $ Poids 50 % |
| 6 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 029 $ Poids 49 % |
| 7 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 687 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 322 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 758 $ Poids 36 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 977 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 216 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 699 $ Poids 34 % |
| 11 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +46 823 $ | 711 808 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2024-09-27 · 141 m · Vendu 424 500 $ (2 678 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 641 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 541 637 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.