112 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Cowansville
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 221,2 m² · constr. 2016 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640678880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
46080640678880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 112 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 60 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −52 306 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 711 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 224 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 764 438 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 60 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −48 050 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 775 864 $ Poids 38 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 418 $ Poids 35 % |
| 6 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 623 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −53 742 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 860 533 $ Poids 33 % |
| 7 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +46 823 $ | 752 238 $ Poids 32 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 821 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 967 $ Poids 27 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 354 $ Poids 25 % |
| 10 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 724 $ Poids 25 % |
| 11 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −31 154 $ | 947 224 $ Poids 23 % |
| 12 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 232 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −5 716 $ | 355 540 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.