120 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Cowansville
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 143,8 m² · constr. 2014 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640678934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
46080640678934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 421 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 110 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 123 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 482 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 168 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 524 288 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 75 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −29 223 $ | 569 084 $ Poids 75 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 320 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 614 836 $ Poids 72 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 918 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 234 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 481 893 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 127 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +1 876 $ | 420 670 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 767 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 462 577 $ Poids 64 % |
| 11 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 166 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 524 919 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 126 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 488 528 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.