141 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Cowansville
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 144,2 m² · constr. 2014 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640679682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
46080640679682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 422 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 161 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 82 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 240 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 524 954 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 134 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −29 223 $ | 569 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 266 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 615 585 $ Poids 73 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 897 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 125 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 709 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 463 143 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 285 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 482 587 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 182 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +1 876 $ | 421 220 $ Poids 63 % |
| 11 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 644 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 100 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 202 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 489 149 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.