145 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Cowansville
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 146,6 m² · constr. 2018 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640679882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
46080640679882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 77 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 271 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 434 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 169 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 443 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 226 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 539 254 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 102 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 445 184 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 120 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 585 229 $ Poids 71 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 285 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 620 075 $ Poids 70 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 916 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 339 $ Poids 67 % |
| 8 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 86 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 658 367 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 652 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 616 $ Poids 65 % |
| 10 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 728 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 540 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 190 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 502 534 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 190 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +9 378 $ | 432 022 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.