205 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 97,9 m² · constr. 2022 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640683846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
46080640683846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 408 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 493 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 420 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 500 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 112 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 532 661 $ Poids 89 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 482 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 162 038 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 120 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 588 $ Poids 82 % |
| 6 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 131 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 468 229 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 0 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 512 498 $ Poids 68 % |
| 10 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 921 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +10 988 $ | 454 248 $ Poids 67 % |
| 11 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 516 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 566 894 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-06 · 408 m · Vendu 216 780 $ (2 256 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 372 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 240 350 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.