120 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 105,5 m² · constr. 2020 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640684283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
46080640684283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 118 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 546 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 413 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 167 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 431 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 451 791 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 452 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 065 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 355 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 671 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 367 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 606 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 44 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 480 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 33 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 168 $ Poids 74 % |
| 9 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 341 $ Poids 67 % |
| 10 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 883 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 466 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 468 493 $ Poids 65 % |
| 12 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 87 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 487 901 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.