107 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 120,8 m² · constr. 2020 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640684389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
46080640684389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 362 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 496 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 131 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 622 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 387 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 483 782 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 347 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −10 882 $ | 455 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 684 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 79 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 305 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 476 981 $ Poids 78 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 510 $ Poids 77 % |
| 9 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 309 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 460 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 387 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 027 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 317 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −13 652 $ | 565 835 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.