127 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 107,8 m² · constr. 2020 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640684744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
46080640684744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 70 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 551 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 600 $ Poids 91 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 437 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 140 $ Poids 89 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 169 260 $ Poids 88 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 332 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 463 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 344 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 416 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 76 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 485 140 $ Poids 72 % |
| 8 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 425 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 472 665 $ Poids 71 % |
| 9 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 766 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 125 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 67 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 277 $ Poids 70 % |
| 11 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 352 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 453 160 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 353 941 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.