135 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 105,9 m² · constr. 2020 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640684912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
46080640684912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 64 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 167 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 452 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 459 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 350 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 678 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 362 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 617 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 99 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 481 077 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 90 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 057 $ Poids 73 % |
| 9 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 793 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 452 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 469 218 $ Poids 65 % |
| 11 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 58 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 488 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 941 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 467 665 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.