99 Rue ARCTIQUE · Cowansville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 113,7 m² · constr. 2019 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640685091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
46080640685091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 369 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 599 772 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 466 637 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 328 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 481 193 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 144 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 563 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 390 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 173 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 831 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 167 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 602 657 $ Poids 77 % |
| 8 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 657 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 77 677 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 290 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 461 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 361 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 360 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 346 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −13 058 $ | 440 535 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 300 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −16 382 $ | 546 787 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.