101 Rue LEO-AYOTTE · Cowansville
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 256,4 m² · constr. 2018 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 405 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640687115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
46080640687115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 91 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 0 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 52 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 0 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 914 $ Poids 57 % |
| 4 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 683 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 910 979 $ Poids 50 % |
| 5 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 770 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 827 731 $ Poids 27 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +64 300 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 177 $ Poids 21 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 487 $ Poids 21 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 879 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 607 055 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 770 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 204 188 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 859 197 $ Poids 15 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 203 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −2 858 $ | 382 374 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +87 931 $ · Ajust. âge −22 253 $ | 1 029 297 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.