340 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 261,4 m² · constr. 2017 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640687180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
46080640687180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 89 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 45 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 775 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 19 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 505 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 45 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 834 239 $ Poids 57 % |
| 4 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 727 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 918 145 $ Poids 48 % |
| 5 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 814 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 834 059 $ Poids 26 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 184 016 $ Poids 19 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +71 794 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 824 671 $ Poids 19 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 921 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 040 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 814 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 205 674 $ Poids 17 % |
| 10 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 862 602 $ Poids 15 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 182 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 384 350 $ Poids 13 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +98 324 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 1 035 240 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.