344 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 224,4 m² · constr. 2017 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640687370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
46080640687370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 0 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 52 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −47 551 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 720 248 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 255 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −28 144 $ | 773 543 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 52 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −43 682 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 783 732 $ Poids 41 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 734 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −49 156 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 865 119 $ Poids 33 % |
| 6 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +49 944 $ | 760 241 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 214 $ Poids 30 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 931 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 157 $ Poids 25 % |
| 9 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 197 m · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 359 149 $ Poids 23 % |
| 10 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 702 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 813 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 233 $ Poids 22 % |
| 12 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 148 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.