113 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 118,7 m² · constr. 2021 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 196 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640687939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
46080640687939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 87 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 618 877 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 258 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 494 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 691 $ Poids 91 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 056 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 128 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 453 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 394 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 198 $ Poids 80 % |
| 8 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 129 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 458 948 $ Poids 78 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 715 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 039 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 32 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −10 922 $ | 563 739 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 311 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 731 $ Poids 74 % |
| 12 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 814 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +7 166 $ | 79 163 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.