119 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 124,7 m² · constr. 2022 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 231 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640688962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
46080640688962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 263 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 507 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 128 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 466 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 130 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 408 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 65 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 637 673 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 418 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 187 $ Poids 81 % |
| 6 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 137 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 471 701 $ Poids 80 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 37 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 537 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 194 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 420 350 $ Poids 79 % |
| 9 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 25 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 488 477 $ Poids 78 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 926 $ Poids 78 % |
| 11 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 31 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 552 694 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 32 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −8 191 $ | 580 260 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.