121 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 120,4 m² · constr. 2022 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640688983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
46080640688983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 266 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 499 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 54 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 626 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 24 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 546 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 130 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 458 692 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 852 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 37 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 480 598 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 430 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 627 090 $ Poids 80 % |
| 8 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 142 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 464 125 $ Poids 79 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 685 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 606 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 133 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 402 011 $ Poids 75 % |
| 11 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 39 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −8 191 $ | 570 377 $ Poids 74 % |
| 12 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 374 721 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.