125 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 154,1 m² · constr. 2021 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 225 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640688994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
46080640688994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 103 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 479 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 151 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 136 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 620 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 204 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 460 308 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 476 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 86 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 521 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 220 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 461 659 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 842 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 269 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 34 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 607 980 $ Poids 62 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 738 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 343 $ Poids 61 % |
| 11 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 415 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 634 108 $ Poids 57 % |
| 12 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 384 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.