153 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Cowansville
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 225,4 m² · constr. 2017 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640689312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
46080640689312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 216 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 172 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 721 734 $ Poids 72 % |
| 3 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 153 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −28 144 $ | 775 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 172 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 785 097 $ Poids 41 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 535 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −47 723 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 866 552 $ Poids 38 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 713 $ Poids 36 % |
| 7 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +49 944 $ | 761 767 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 758 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 154 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 008 $ Poids 27 % |
| 10 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −26 704 $ | 960 405 $ Poids 27 % |
| 11 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 598 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 498 $ Poids 26 % |
| 12 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 021 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.