27 Rue CARAIBES · Cowansville
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 106,7 m² · constr. 2021 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 252 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640694421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
46080640694421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
392 977 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 45 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 528 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 168 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 470 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 587 185 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 354 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 513 113 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 366 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 520 058 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 149 m · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 484 918 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 140 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 493 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 489 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 472 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 383 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 320 $ Poids 62 % |
| 12 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 77 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 492 786 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.