102 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 154,5 m² · constr. 2022 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 239 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640697336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
46080640697336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 11 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 204 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 689 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 91 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 225 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 462 828 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 45 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 455 $ Poids 67 % |
| 6 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 863 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 99 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 611 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 287 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 464 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 931 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 807 $ Poids 59 % |
| 10 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 830 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 006 $ Poids 58 % |
| 11 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 483 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 634 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 227 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 450 387 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.