127 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 110 m² · constr. 2022 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640698015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
46080640698015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 36 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 598 850 $ Poids 98 % |
| 3 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 398 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 562 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 786 $ Poids 81 % |
| 6 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 601 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 170 865 $ Poids 80 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 273 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 481 006 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 93 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 523 843 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 83 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 530 814 $ Poids 75 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 666 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 488 346 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 62 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 461 542 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 324 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 252 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.