133 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 151,5 m² · constr. 2021 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640698048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
46080640698048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 153 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 551 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 138 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 555 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 224 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 456 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 160 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 501 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 742 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 751 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 218 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 457 952 $ Poids 66 % |
| 7 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 123 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 517 384 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 62 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 602 856 $ Poids 66 % |
| 9 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 407 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 629 243 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 806 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 777 $ Poids 60 % |
| 11 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 034 $ Poids 59 % |
| 12 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 902 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.