120 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 109,6 m² · constr. 2021 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640698433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
46080640698433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 49 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 462 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 85 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 844 $ Poids 98 % |
| 3 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 370 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 621 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 170 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 086 $ Poids 80 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 709 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 947 $ Poids 79 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 310 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 478 105 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 62 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 520 416 $ Poids 78 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 49 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 527 383 $ Poids 76 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 703 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 487 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 61 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 634 $ Poids 73 % |
| 12 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 358 070 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.