124 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 122,6 m² · constr. 2021 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 223 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640698454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
46080640698454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 314 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 501 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 93 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 460 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 80 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 45 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 489 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 98 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 403 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 439 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 356 $ Poids 81 % |
| 7 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 116 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 465 820 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 70 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 454 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 471 $ Poids 79 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 700 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 222 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 246 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 415 406 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-07-28 · 85 m · Vendu 546 080 $ (4 597 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 811 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −10 922 $ | 572 703 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.