130 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 129,2 m² · constr. 2022 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640698486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
46080640698486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 112 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 106 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 473 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 257 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 426 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 515 835 $ Poids 82 % |
| 5 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 135 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 479 629 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 463 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 647 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 88 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 561 563 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 263 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 428 087 $ Poids 76 % |
| 9 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 453 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 587 519 $ Poids 74 % |
| 10 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 75 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 649 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 90 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 496 723 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-07-02 · 80 m · Vendu 499 500 $ (4 006 $/m²) 124,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 537 363 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.