132 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Cowansville
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 137,9 m² · constr. 2022 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640698508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
46080640698508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
396 350 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 264 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 439 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 95 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 578 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 263 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 440 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 114 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −6 529 $ | 489 064 $ Poids 77 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 451 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 603 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 531 617 $ Poids 68 % |
| 8 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 145 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −6 544 $ | 494 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 476 m · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 668 183 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 135 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 054 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-05-29 · 276 m · Vendu 375 100 $ (2 750 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 520 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 427 562 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 892 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 454 225 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.