104 Rue BARKER · Cowansville
Valeur estimée
214 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 30 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640700656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
46080640700656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 1 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 290 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 67 % |
| 3 | 116 et 118, rue Glen, Cowansville 2026-07-28 · 364 m · Vendu 485 000 $ (3 014 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 320 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 334 015 $ Poids 65 % |
| 5 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 281 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 487 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 160 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 446 014 $ Poids 63 % |
| 7 | 235 - 237, rue Larocque, Cowansville 2026-02-10 · 216 m · Vendu 97 103 $ (672 $/m²) 144,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 114 780 $ Poids 63 % |
| 8 | 289, rue Barker, Cowansville 2026-05-19 · 466 m · Vendu 131 250 $ (1 563 $/m²) 84 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 142 093 $ Poids 62 % |
| 9 | 254-256, rue de Québec, Cowansville 2026-06-11 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 409 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 537 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 286 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 581 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 221 400 $ Poids 60 % |
| 12 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 456 m · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 633 253 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.