128 Rue CAROLINE · Cowansville
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 89,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640701436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
46080640701436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
402 103 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 308 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 352 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 792 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 967 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 762 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 055 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 864 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 394 999 $ Poids 66 % |
| 7 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 548 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 448 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 746 $ Poids 60 % |
| 9 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 971 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 419 735 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 968 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 426 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 951 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 644 $ Poids 60 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 984 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 183 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.