130 Rue CAROLINE · Cowansville
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 121,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640701626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
46080640701626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
402 103 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 26 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 80 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 356 209 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 914 $ Poids 80 % |
| 4 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 718 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 65 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 677 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 373 $ Poids 74 % |
| 7 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 243 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 254 354 $ Poids 68 % |
| 8 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 768 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 331 473 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 857 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 322 $ Poids 64 % |
| 11 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 478 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 473 271 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue Lauder, Cowansville 2025-08-25 · 632 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 876 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.