107-111 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
394 200 $
Autre · 2 144 $/m² · 183,9 m² · constr. 1928 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640703339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
46080640703339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, rue Beauregard, Cowansville 2026-03-10 · 594 m · Vendu 425 000 $ (2 200 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 728 $ Poids 78 % |
| 2 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 372 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −25 774 $ | 222 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 116 et 118, rue Beauregard, Cowansville 2025-12-02 · 597 m · Vendu 350 000 $ (1 812 $/m²) 193,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 116 et 118, rue Glen, Cowansville 2026-07-28 · 532 m · Vendu 485 000 $ (3 014 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 164 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 503 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 205-207, rue Décarie, Cowansville 2025-10-01 · 476 m · Vendu 379 000 $ (2 245 $/m²) 168,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 171 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 493 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 741 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue Caroline, Cowansville 2025-06-23 · 266 m · Vendu 384 000 $ (1 986 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 402 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 897 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 676 037 $ Poids 64 % |
| 10 | 233-233A, rue Larocque, Cowansville 2025-07-07 · 447 m · Vendu 175 000 $ (998 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 973 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 204 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 436 414 $ Poids 61 % |
| 12 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 872 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 299 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.