113 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 314,1 m² · constr. 1940 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640703489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
46080640703489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 993 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +85 740 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 781 148 $ Poids 37 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 529 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +79 395 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 915 813 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 993 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +78 764 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 839 678 $ Poids 21 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 451 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 200 130 $ Poids 19 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 248 $ Poids 16 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 543 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +150 782 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 903 659 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 852 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +82 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 774 754 $ Poids 13 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 284 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +93 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 664 572 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 852 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 191 749 $ Poids 8 % |
| 10 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +72 074 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 607 578 $ Poids 7 % |
| 11 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +74 287 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 523 989 $ Poids 6 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +175 901 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 867 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.