116-118 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
537 000 $
Autre · 1 764 $/m² · 304,4 m² · constr. 1954 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 250 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640703494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
46080640703494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 516 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 941 510 $ Poids 83 % |
| 2 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 433 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 651 508 $ Poids 81 % |
| 3 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 684 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 908 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 728 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 880 503 $ Poids 70 % |
| 5 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 643 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 594 m · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 47 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 577 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 825 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 455 874 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 963 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +71 326 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 766 735 $ Poids 44 % |
| 10 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 644 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 258 993 $ Poids 38 % |
| 11 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 530 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge +48 198 $ | 953 817 $ Poids 38 % |
| 12 | 212-216, rue d'Oxford, Cowansville 2024-12-09 · 231 m · Vendu 410 000 $ (1 610 $/m²) 254,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 569 740 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.