120-122 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
958 000 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 341,7 m² · constr. 2018 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 447 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640703723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
46080640703723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 95 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 942 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +126 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 361 $ Poids 25 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 508 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +118 950 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 1 033 225 $ Poids 21 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 942 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +116 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 353 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 502 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 208 569 $ Poids 11 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 990 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +500 $ | 126 761 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 596 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 912 877 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 839 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +117 445 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 935 684 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +104 284 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 986 457 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 839 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 229 534 $ Poids 5 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 284 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 681 469 $ Poids 5 % |
| 11 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +102 352 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 697 806 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +101 552 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 619 694 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.