1 Place PHILIPPE-FORTIN · Cowansville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 136,6 m² · constr. 1925 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 141 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640703751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
46080640703751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 17 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 106 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 386 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 361 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 536 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 501 524 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 829 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 713 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 732 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 384 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 677 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 651 888 $ Poids 64 % |
| 7 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 759 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 484 $ Poids 57 % |
| 10 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 866 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 70 149 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 935 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 595 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.