119 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 132,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640703919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
46080640703919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 178 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 371 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 584 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 576 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 493 853 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 757 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 873 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 868 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 992 $ Poids 64 % |
| 7 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 767 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 768 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 378 822 $ Poids 62 % |
| 9 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 649 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 806 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 945 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 68 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 695 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.