126-128 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 363,2 m² · constr. 1925 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640703971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
46080640703971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 907 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +158 700 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 854 109 $ Poids 17 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 487 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +149 762 $ · Ajust. âge −59 320 $ | 930 567 $ Poids 15 % |
| 3 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 907 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +145 788 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 906 702 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 538 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 210 587 $ Poids 7 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 955 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 261 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +136 360 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 909 048 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 820 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +144 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 836 894 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 820 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 206 339 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 277 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 681 469 $ Poids 3 % |
| 10 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +125 938 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 661 442 $ Poids 3 % |
| 11 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 567 702 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.