401 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
473 400 $
Autre · 1 871 $/m² · 253 m² · constr. 1954 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6351
Usage
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640704188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
46080640704188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 464 m · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 400 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 601 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 327 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 521 661 $ Poids 71 % |
| 4 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 265 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 934 $ Poids 68 % |
| 5 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 262 m · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 475 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 690 356 $ Poids 59 % |
| 7 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 462 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +59 204 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 812 081 $ Poids 58 % |
| 8 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 899 m · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 418 273 $ Poids 54 % |
| 9 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 565 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +48 198 $ | 880 154 $ Poids 53 % |
| 10 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 375 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 447 $ Poids 52 % |
| 11 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 981 m · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 213 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 361 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 792 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.