221 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
496 400 $
Autre · 1 768 $/m² · 280,8 m² · constr. 1900 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 234 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640705037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
46080640705037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 412 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 378 m · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 909 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 431 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 643 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 307 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 549 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 909 451 $ Poids 66 % |
| 5 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 922 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 406 $ Poids 55 % |
| 6 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 964 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 809 144 $ Poids 51 % |
| 7 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 731 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 602 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 797 648 $ Poids 47 % |
| 9 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 755 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 932 $ Poids 45 % |
| 10 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 192 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 815 $ Poids 44 % |
| 11 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 361 m · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 204 $ Poids 40 % |
| 12 | 212-216, rue d'Oxford, Cowansville 2024-12-09 · 424 m · Vendu 410 000 $ (1 610 $/m²) 254,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 468 738 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.