99-103 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 165,3 m² · constr. 1960 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 219 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640705308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
46080640705308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 374 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 496 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 390 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 814 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 604 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 557 540 $ Poids 66 % |
| 6 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 636 750 $ Poids 62 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 749 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 384 $ Poids 53 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 630 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 459 712 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 703 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 399 480 $ Poids 52 % |
| 10 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 535 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 719 $ Poids 48 % |
| 11 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 646 274 $ Poids 48 % |
| 12 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 701 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 017 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.