105 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 86 m² · constr. 1950 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640705558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
46080640705558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 467 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 344 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 368 116 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 325 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 652 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 347 713 $ Poids 66 % |
| 5 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 574 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 381 463 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 913 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 865 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 332 495 $ Poids 60 % |
| 9 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 852 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 403 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 274 769 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 402 $ Poids 55 % |
| 12 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 242 942 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.