107-113 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
711 400 $
Autre · 2 075 $/m² · 342,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 380 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640706730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
46080640706730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 108A, 110 and 112, rue William, Cowansville 2026-08-12 · 349 m · Vendu 880 000 $ (2 717 $/m²) 323,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 993 675 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 467 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 839 $ Poids 59 % |
| 3 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 486 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 345 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 349 $ Poids 53 % |
| 4 | 308, rue Brown, Cowansville 2026-01-29 · 938 m · Vendu 875 000 $ (2 852 $/m²) 306,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 994 194 $ Poids 52 % |
| 5 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 826 m · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 567 $ Poids 50 % |
| 6 | 113, rue Church, Cowansville 2025-02-24 · 213 m · Vendu 465 000 $ (1 480 $/m²) 314,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 619 708 $ Poids 49 % |
| 7 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 385 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 895 $ Poids 49 % |
| 8 | 184, rue Brown, Cowansville 2025-12-16 · 970 m · Vendu 855 000 $ (2 787 $/m²) 306,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 963 936 $ Poids 49 % |
| 9 | 106 à 112, rue de Québec, Cowansville 2024-12-19 · 900 m · Vendu 212 500 $ (743 $/m²) 286,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 760 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 280 692 $ Poids 22 % |
| 10 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 871 144 $ Poids 20 % |
| 11 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −63 397 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 322 $ Poids 19 % |
| 12 | 305, rue Bell, Cowansville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 121 $/m²) 306,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 735 722 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.