154 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 94,4 m² · constr. 1955 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640709147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
46080640709147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
437 868 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 17 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 176 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 394 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 296 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 553 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 349 346 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 431 457 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 400 953 $ Poids 69 % |
| 7 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 885 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 357 684 $ Poids 69 % |
| 8 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 263 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 372 622 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 848 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 396 619 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 188 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 518 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 316 605 $ Poids 65 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 963 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 447 614 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.