166 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640709607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
46080640709607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 26 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 177 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 403 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 304 243 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 539 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 423 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 411 073 $ Poids 72 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 847 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 367 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 442 347 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 810 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 407 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 357 684 $ Poids 69 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 801 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 209 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 531 102 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 381 487 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 941 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 444 167 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.