158-160 Rue CAROLINE · Cowansville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 172,8 m² · constr. 1925 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640711996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
46080640711996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 28 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 630 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 652 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 076 $ Poids 80 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 453 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 341 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 224 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 973 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 841 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 594 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 940 $ Poids 66 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 449 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 409 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 838 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 721 $ Poids 51 % |
| 9 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 794 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 504 558 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 918 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 451 $ Poids 43 % |
| 11 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 376 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 394 594 $ Poids 38 % |
| 12 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 821 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −50 108 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 641 237 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.