141 Rue CAROLINE · Cowansville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 132,1 m² · constr. 1940 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640712201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
46080640712201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 0 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 443 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 383 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 448 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 493 105 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 394 999 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 734 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 768 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 68 812 $ Poids 67 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 663 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 321 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 645 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 378 252 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 153 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 997 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 069 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 838 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 522 115 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 890 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.