143-145 Rue CAROLINE · Cowansville
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 268,8 m² · constr. 1968 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640712421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
46080640712421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 811 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 713 834 $ Poids 71 % |
| 2 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 471 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 928 750 $ Poids 54 % |
| 3 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 858 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 154 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 811 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 777 841 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 639 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 278 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 808 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 774 124 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 320 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 416 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 808 m · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 191 602 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 768 212 $ Poids 15 % |
| 10 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 883 $ Poids 12 % |
| 11 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 479 239 $ Poids 9 % |
| 12 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 182 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 182 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.