151-153 Rue CAROLINE · Cowansville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 169,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640712940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
46080640712940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
402 103 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 40 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 451 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 660 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 645 621 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 424 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 216 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 163 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 816 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 956 $ Poids 72 % |
| 6 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 567 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 481 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 405 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 868 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 898 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 856 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 824 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 499 436 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 671 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 609 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 999 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 499 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.